Apartamento no Gutierrez | 3 Quartos | 2 Suítes | Varanda Gourmet | 2 Vagas Se você procura um apartamento moderno, sofisticado e funcional em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, este imóvel no Gutierrez reúne conforto, praticidade e excelente aproveitamento de espaço. Localizado na Rua Martim Francisco, o apartamento possui posição de fundos, proporcionando mais privacidade e ótima iluminação natural. São 88,17m² de área interna com uma planta inteligente, pensada para oferecer integração e conforto no dia a dia. A área íntima conta com 3 quartos amplos, sendo 2 suítes, além de banheiro social completo. Um dos quartos possui excelente potencial para ser utilizado como home office. Os banheiros possuem nichos porta-shampoo e acabamento moderno. A sala para dois ambientes é espaçosa e integrada à varanda gourmet, criando um ambiente perfeito para receber amigos e aproveitar momentos especiais. A varanda conta com bancada em granito e infraestrutura para churrasqueira elétrica. A cozinha americana possui layout moderno e funcional, com excelente aproveitamento dos espaços, previsão para geladeira de até 3 portas, despensa, espaço para cooktop e torre quente preparada para instalação de forno e micro-ondas embutidos. A área de serviço é independente e já possui estrutura preparada para aquecedor a gás, máquina de lavar e armários de apoio. O imóvel também oferece infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado na sala e nos três quartos, além de laje técnica externa para as condensadoras. Destaques do imóvel: ? 3 quartos, sendo 2 suítes ? Varanda gourmet integrada ? Sala ampla para dois ambientes ? Cozinha americana moderna ? Preparação para ar-condicionado ? Preparação para aquecimento a gás ? 2 vagas livres, cobertas e demarcadas O edifício oferece infraestrutura moderna, segurança e tecnologia com baixo custo de condomínio. Diferenciais do prédio: ? Elevador ? Locker inteligente para encomendas ? Interfone com abertura remota ? Sistema de segurança com CFTV, alarme e eclusa ? Água e gás individualizados ? Condomínio econômico Localização privilegiada no Gutierrez, próximo a supermercados, escolas, academias, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade. Um apartamento ideal para quem valoriza conforto, modernidade e praticidade em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.